Le bailleur social Vilogia poursuit son engagement pour un habitat plus durable et plus confortable avec la réhabilitation complète des 243 logements des tours du Pacot, situées à Lambersart (1 rue Chénier, 90 rue Chateaubriand, 100 et 120 avenue de la Liberté).

Construites en 1964, ces quatre tours, Mésanges, Fauvettes, Roitelets et Cigognes, font l’objet d’un vaste programme de travaux mené en site occupé, pour améliorer la performance énergétique, le confort des habitants et l’intégration urbaine du site.

Cette opération s’inscrit dans la continuité du renouvellement urbain du quartier du Pacot, engagé depuis la première convention ANRU. Après la création d’une chaufferie collective, d’un réseau de chaleur, de nouveaux logements et la résidentialisation des immeubles existants, Vilogia achève ici la dernière étape de la réhabilitation du patrimoine historique du quartier.

Les travaux portent sur :

• L’enveloppe des bâtiments : isolation thermique par l’extérieur, pose d’un bardage, réfection et isolation des toitures terrasses, remplacement des menuiseries extérieures par des modèles performants à double vitrage.

• Les logements : installation de nouvelles VMC, modernisation du chauffage via le réseau collectif, amélioration du confort acoustique et thermique.

• Les parties communes : restructuration des halls d’entrée, création de locaux vélos, mise en place de conteneurs enterrés, sécurisation des accès.

• L’accessibilité : création de logements adaptés PMR et aménagements pour une meilleure inclusion.

Un travail architectural spécifique est également mené sur la tour des Roitelets, avec un écrêtement partiel des deux derniers niveaux, pour moderniser la silhouette du bâtiment et harmoniser l’ensemble du site.

Grâce à cette rénovation, les tours passeront d’une étiquette énergétique E (262 kWhep/m²/an) à une étiquette C (109 kWhep/m²/an), soit une réduction significative des consommations et des émissions de CO₂ (de 37 à 15 CO₂eq/m²/an).
Cette amélioration permettra de réduire les charges des locataires tout en contribuant aux objectifs régionaux de transition énergétique.

• Coût total du projet : 5 517 558 €

• Cofinancement de l’Union Européenne et de la Région Hauts-de-France (FEDER) : 1 500 000 €

Ce soutien européen et régional s’inscrit dans une politique ambitieuse de rénovation du parc de logements sociaux et de lutte contre la précarité énergétique, tout en valorisant un patrimoine emblématique du territoire.

Le projet de réhabilitation des tours du Pacot répond à cinq ambitions majeures :

1. Améliorer la performance énergétique et maîtriser les coûts pour les locataires.

2. Renforcer la sécurité et la qualité des espaces communs.

3. Accroître le confort et les usages au sein des logements.

4. Intégrer harmonieusement les bâtiments dans leur environnement urbain.

5. Poursuivre la dynamique de transformation du quartier Pacot Vandracq.

Avec la réhabilitation des tours du Pacot, Vilogia confirme son rôle d’acteur majeur de la transition énergétique et sociale du territoire. Ce projet emblématique illustre la volonté de l’organisme de proposer un habitat durable, inclusif et ancré dans la vie du quartier, au service de ses habitants et du développement local.