L’Office Public de l’Habitat du Nord – Partenord Habitat mène à Wattignies un grand projet de rénovation de 674 logements, avec le soutien de l’Union européenne et de la Région Hauts-de-France. Cette opération vise à améliorer le confort des habitants, réduire les factures d’énergie et diminuer les émissions de gaz à effet de serre. En modernisant des immeubles construits dans les années 1970, Partenord Habitat contribue à la transition écologique du territoire et à la valorisation du patrimoine de la ville.

Construites entre 1974 et 1978, les résidences Blériot (240 logements – 5 bâtiments), Fleming-Lindbergh (228 logements – 5 bâtiments) et Terray (206 logements – 7 bâtiments) font aujourd’hui l’objet d’une rénovation d’envergure.
L’opération vise à moderniser durablement le patrimoine tout en améliorant le confort des habitants et en réduisant l’empreinte carbone du parc immobilier.

Le projet comprend un large éventail d’interventions :

• Isolation thermique des façades, planchers et murs à l’aide de matériaux durables ;

• Remplacement des menuiseries extérieures pour un meilleur confort et une meilleure étanchéité à l’air ;

• Installation d’un système de chauffage plus performant et économe ;

• Adaptation des ventilations, notamment dans les caves, pour garantir une qualité d’air optimale ;

• Traitement architectural des entrées, pose de couvertines autour des terrasses et nouvelle signalétique ;

• Amélioration de la sécurité incendie et du confort acoustique ;

• Rénovation des parties communes et aménagements paysagers pour redonner une cohérence esthétique et une meilleure qualité d’usage aux espaces extérieurs.

L’ensemble de ces interventions s’articule autour de trois axes majeurs :

1. Traitement de l’enveloppe des bâtiments,

2. Modernisation des parties communes,

3. Amélioration du confort dans les logements.

Avant travaux, les résidences affichaient une étiquette énergétique moyenne D.
Après réhabilitation, elles atteindront une étiquette B, soit une réduction de plus de 70 % de la consommation énergétique et de près de 75 % des émissions de gaz à effet de serre.

Les résultats attendus :

• Consommation d’énergie primaire < 180 kWh/m²/an après travaux ;

• Émissions de GES < 30 kg CO₂eq/m²/an ;

• 674 logements réhabilités pour un confort durable et des charges réduites.

Au-delà de la performance énergétique, cette réhabilitation s’inscrit dans un projet de rénovation urbaine global porté par la Ville de Wattignies, qui vise la requalification du quartier, la valorisation architecturale du patrimoine et la création d’une image positive et durable des résidences.

Partenord Habitat met un point d’honneur à choisir des matériaux durables, à maîtriser les coûts, et à assurer la pérennité des ouvrages. Le désamiantage, effectué conformément à la réglementation en vigueur, garantit la sécurité et le confort des habitants tout au long du chantier.

Le coût total du projet s’élève à 15 303 844 €, dont 1 500 000 € financés par le FEDER (Fonds Européen de Développement Régional).
Cette opération illustre concrètement la coopération entre l’Europe, la Région Hauts-de-France et les acteurs du logement social pour répondre aux défis climatiques, énergétiques et sociaux du territoire.